Alerte e-mail

fr

Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème
Vente Appartement Paris 6ème

Vente Appartement
Paris 6ème Notre-Dame-des-Champs

Réf. 83420291

2 pièces

1 chambre

32 m²

460 000 €

Informations complémentaires

Notre dame des Champs 2 piéces 32 Métres carrés tres bon état orienté Sud Ouest Asenseur

460 000 €

Un Investissement Immobilier de Qualité 2 piéces au Cœur du Prestigieux Quartier Notre-Dame-des-Champs

Découvrez ce bijou immobilier de 31,5 m² Loi Carrez, niché au 4ème étage d'un somptueux immeuble du XIXe siècle avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement présente des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Il vous offre un salon spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Que vous soyez un investisseur chevronné ou une famille cherchant à acquérir une première propriété pour votre enfant étudiant, ce bien répond à tous vos critères.

Une Localisation de Rêve, Entre le Jardin du Luxembourg et le Quartier Vavin

Situé à deux pas du mythique Jardin du Luxembourg, cet appartement est un havre de tranquillité et de verdure en plein cœur de Paris. Le quartier Vavin, renommé pour son dynamisme culturel et artistique, est également à votre porte. Entre espaces verts, établissements scolaires de haut niveau et commerces de qualité, vivez ou investissez dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Connexions et Commodités : L'Idéal pour les Étudiants et les Professionnels

Pour les parents souhaitant investir pour leur enfant étudiant, notez que les universités et écoles supérieures de prestige sont à moins de 5 minutes à pied. Avec un accès rapide aux lignes de métro 4 et 6, ainsi qu'aux RER A et B, cette propriété offre également un atout indéniable pour les professionnels en quête de mobilité.

Flexibilité et Confort au Quotidien

L'appartement est équipé de chauffage électrique individuel et d'accès à l'eau chaude également individuel, vous garantissant un confort optimisé en toutes saisons. Les professions libérales sont également autorisées, offrant une flexibilité d'usage rare pour ce type de bien. En complément, une cave de 5 m² apporte un espace de stockage précieux.

Investir dans l'Exceptionnel

Ce bien est une occasion unique, que vous cherchiez un pied-à-terre parisien, un investissement locatif robuste ou un premier achat immobilier. Avec des performances énergétiques notables (DPE E et GES B) et des coûts annuels d'énergie estimés entre 660 € et 950 €, faites le choix d'un investissement à la fois luxueux et judicieux.

Sommaire

  • Référence 83420291
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 32 m²
  • Surface totale 32 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Cave 5 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Cheminée
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 440 800 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.36% ( 19 200 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 31 m²
  • Taxe foncière 418 € / an
  • Charges 1620 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 660€ ~ 950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation328kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Biens similaires

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.