Notre dame des Champs 2 piéces 32 Métres carrés tres bon état orienté Sud Ouest Asenseur

Un Investissement Immobilier de Qualité 2 piéces au Cœur du Prestigieux Quartier Notre-Dame-des-Champs

Découvrez ce bijou immobilier de 31,5 m² Loi Carrez, niché au 4ème étage d'un somptueux immeuble du XIXe siècle avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement présente des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres. Il vous offre un salon spacieux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Que vous soyez un investisseur chevronné ou une famille cherchant à acquérir une première propriété pour votre enfant étudiant, ce bien répond à tous vos critères.

Une Localisation de Rêve, Entre le Jardin du Luxembourg et le Quartier Vavin

Situé à deux pas du mythique Jardin du Luxembourg, cet appartement est un havre de tranquillité et de verdure en plein cœur de Paris. Le quartier Vavin, renommé pour son dynamisme culturel et artistique, est également à votre porte. Entre espaces verts, établissements scolaires de haut niveau et commerces de qualité, vivez ou investissez dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Connexions et Commodités : L'Idéal pour les Étudiants et les Professionnels

Pour les parents souhaitant investir pour leur enfant étudiant, notez que les universités et écoles supérieures de prestige sont à moins de 5 minutes à pied. Avec un accès rapide aux lignes de métro 4 et 6, ainsi qu'aux RER A et B, cette propriété offre également un atout indéniable pour les professionnels en quête de mobilité.

Flexibilité et Confort au Quotidien

L'appartement est équipé de chauffage électrique individuel et d'accès à l'eau chaude également individuel, vous garantissant un confort optimisé en toutes saisons. Les professions libérales sont également autorisées, offrant une flexibilité d'usage rare pour ce type de bien. En complément, une cave de 5 m² apporte un espace de stockage précieux.

Investir dans l'Exceptionnel

Ce bien est une occasion unique, que vous cherchiez un pied-à-terre parisien, un investissement locatif robuste ou un premier achat immobilier. Avec des performances énergétiques notables (DPE E et GES B) et des coûts annuels d'énergie estimés entre 660 € et 950 €, faites le choix d'un investissement à la fois luxueux et judicieux.

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