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Vente Appartement Paris 5ème
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Vente Appartement
Paris 5ème Jardin-des-Plantes

Réf. 82816651

2 pièces

40.32 m²

484 000 €

Informations complémentaires

2 piéces dans le Triangle Mouffetard, Place Monge , Jardin des Plantes

484 000 €

Au Cœur du Triangle Éducatif et Culturel de Paris

Vie Quotidienne Rêvée pour une Petite Famille
Immergez-vous dans un quotidien idyllique grâce à cet appartement 2 pièces de 41 m², spécialement conçu pour optimiser le confort familial avec des espaces mobilisables pour une seconde chambre . Imaginez des matins ensoleillés où votre famille démarre la journée dans la cuisine séparée, préparant un petit-déjeuner nourrissant avant une journée d'école ou de travail. Les enfants peuvent faire leurs devoirs dans le bureau aménagé, tandis que le salon accueillant devient l'espace parfait pour les jeux et les soirées en famille.

Optimisation et Confort : Un Foyer Pensé pour Vous
Ce bien unique présente des aménagements judicieux comme une chambre équipée, un bureau avec des rangements intégrés et une salle d'eau pratique. Pour les familles soucieuses de la logistique quotidienne, l'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos ou poussettes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, offrant une autonomie appréciable et des charges annuelles modérées de 1 400 euros.

Un Quartier Familial et Convivial
Niché au sein d'une copropriété chaleureuse et familiale, cet appartement est agrémenté d'une cour arborée, un luxe rare en plein cœur de Paris. Imaginez les enfants jouant en sécurité dans ce cadre verdoyant pendant que vous échangez avec des voisins amicaux. Avec seulement 31 appartements répartis sur 5 étages et 3 bâtiments, vous profiterez d'un environnement intime et convivial.

Éducation et Commodités : Le Meilleur de Paris à Votre Porte
Situé dans le triangle d'or de la vie parisienne - Mouffetard, Place Monge, et Jardin des Plantes - ce bien est une aubaine pour les familles en quête d'excellence éducative. Vos enfants seront à proximité des meilleures écoles et universités que Paris a à offrir. Trois fois par semaine, le marché de la Place Monge vous invite à découvrir une profusion de produits frais et locaux. La Rue Mouffetard, avec ses commerces, cafés et restaurants, apporte une touche villageoise à votre quotidien.

Un Investissement Réfléchi pour un Avenir Lumineux
Au-delà de la qualité de vie inégalable, cet appartement représente un investissement immobilier judicieux. Sa localisation privilégiée et son potentiel de valorisation font de ce bien un choix financier intelligent pour votre petite famille. Avec une accessibilité facile aux transports (Métro ligne 7, Bus 27 et 47), les déplacements n'ont jamais été aussi simples.

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'investir dans un lieu de vie qui coche toutes les cases : confort, commodité, et proximité à des institutions éducatives de renom. C'est plus qu'un appartement, c'est le foyer que votre famille mérite.

Sommaire

  • Référence 82816651
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40.32 m²
  • Surface totale 41 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 5
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 40 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Piscine publique
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • 470 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.98% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 1416 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1320€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation324kWhEP/m².anémissions69kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
69kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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