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Vente Appartement Paris 13ème
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Vente Appartement
Paris 13ème Maison-Blanche

Réf. 83618643

3 pièces

2 chambres

74 m²

790 000 €

Informations complémentaires

Butte aux Cailles Sud 3 pieces ensoleillé de 74 métres avec terrasse et salon plein sud sur Jardin Privé au calme

790 000 €

3 pieces traversant ensoleillé avec terrasse et salon plein sud sur Jardin Privé au calme dans la partie sud du Quartier de la Butte aux Cailles proche de Place Gabriel Henocque offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas des commerces de la rue de Tolbiac bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, rare pour ceux qui cherchent à allier confort urbain et sérénité.

L'agencement comprend un séjour accueillant, une cuisine séparée élégante , équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne, un WC séparé et deux chambres confortables.
alcon Enchanté: Profitez d'un espace extérieur de 5 m², aménagé avec un élégant gazon artificiel sur caillebotis, parfait pour savourer la vue dégagée et arborée.
Conception Lumineuse: Grandes baies vitrées baignant chaque pièce de lumière naturelle. grâce à son exposition Sud et à différentes vues dégagées sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein Paris

Immeuble et commodités modernes : Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 30 logements sur 6 étages, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès aisé pour tous.
Cave et Parking Sécurisé : En plus de l'espace de vie, une cave offre des solutions de rangement supplémentaires

Espaces Communs Pratiques: Local poussettes, local poubelles, et emplacement vélo sécurisé.
Un parking individuel sécurisé peut etre vendu si besoin.

Métros : Tolbiac (450m), Corvisart (L6, 600m), Place d'Italie (Lignes 5, 6, 7, 800m) et de la Ligne 14 pour accéder rapidement à Orly
Bus : Abbé Georges Henocque (57, 90m), Bobillot – Tolbiac (62, 67, 200m), Poterne des Peupliers (184, 350m)
Tramway : Poterne des Peupliers (T3a, 300m)
RER : Cité Universitaire (900m)
À quelques pas, de la Butte aux Cailles , de son atmosphère villageoise de ses commerces, cafés et restaurants, et de ses piscines historiques (couverte et découverte), alimentée par une source d'eau naturelle, dans ce quartier qui historiquement était une zone de vignobles et de petits métiers, conservant un aspect village avec ses petites maisons en briques et ateliers d’artistes.

La proximité du parc Montsouris pour y flâner , aller y courir ou déjeuner dans l’herbe est un plus de qualité.

pas de procédure en cours nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : 1900 € date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 consommation énergie primaire : 195 kwh/m²/an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sommaire

  • Référence 83618643
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74 m²
  • Surface totale 79 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Lac
  • Médecin
  • Métro
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture

Mentions légales

  • 770 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.6% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1460 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation195kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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