Studio de 26 m2 plus balcon quartier Chemin Vert - Parfait pour Investisseurs ou Premiers Acheteurs

Studio de bon standing en Cœur du quartier Chemin Vert - Parfait pour Investisseurs ou Premiers Acheteurs
Localisation et Accessibilité
Situé dans un quartier emblématique de Paris, Chemin Vert, ce magnifique studio de 26 m² (plus 3 m² hors carrez) offre le meilleur de la vie urbaine et une proximité inégalée avec tous les services et attractions locales. À seulement 10 minutes à pied de la Place de la Bastille, connue pour ses nombreuses attractions culturelles et sa vie nocturne animée, l'emplacement est idéal. Ajoutez à cela le fait que vous êtes à deux minutes de marche de la station de métro Richard Lenoir sur la ligne 5, l'accessibilité de cette résidence est tout simplement imbattable.
: Caractéristiques et Commodités
Installé au 2ème étage d'une grande copropriété sécurisée de 120 appartements, ce studio récemment rénové n’a besoin d’aucun travaux supplémentaires. Il bénéficie d'un système de sécurité avancé incluant plusieurs digicodes et une grille. Vous serez séduit par le confort de son séjour ouvert sur une cuisine équipée, et d'une salle de bain avec baignoire. Les charges de copropriété sont exceptionnellement basses à 50€ par mois, incluant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif. L'unité possède également un balcon de 2,5 m² avec une balustrade neuve, idéal pour les petits déjeuners au soleil ou les apéros entre amoureux ou entre amis en fin de journée.
Investissement Intelligent et Écologique
Cet appartement est une opportunité d'investissement exceptionnelle, notamment pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans un quartier en plein essor, ou pour les premiers acheteurs qui souhaitent faire le grand saut dans le marché immobilier parisien. Les travaux d'isolation extérieure réalisés en 2022 sur la façade de l'ensemble du bâtiment, non seulement améliorent le confort thermique mais contribuent également à une meilleure performance énergétique, comme en témoignent les indices DPE et GES de classe E.
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