Geräumige 6-Zimmer-Duplexwohnung zwischen dem Jardin des Plantes und Gobelins.

Geräumige 6-Zimmer-Duplexwohnung zwischen dem Jardin des Plantes und Gobelins.

In einem gepflegten Gebäude mit kürzlich durchgeführten Innen- und Außenrenovierungen.
- Carrez-Fläche: 139,45 m².
- Gesamtfläche auf dem Boden: 208 m².
- Gewichtete Fläche: 163 m² (einschließlich der Bereiche mit einer Höhe von weniger als 1,80 m).
- 6 Zimmer, davon 4 große Schlafzimmer (45, 18, 17 und 13 m²) und ein zusätzlicher Raum von 27 m², der flexibel genutzt werden kann (Schlafzimmer, Atelier, Lese- oder Musikzimmer).
- Großes Wohnzimmer (37 m²) mit Südausrichtung.
- Große Familienküche (16,3 m²) mit Blick auf den Eiffelturm von der Spüle aus.
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Duschraum und 1 separates WC.
- Zahlreiche Ablagemöglichkeiten (begehbare Kleiderschränke, Wandschränke).
- Zwei unabhängige Kellerräume (4,7 m² und 4,65 m²).
- Concierge (Hausmeister) .
- Individuelle Heizung mit Gas.
- Fenster mit Doppelverglasung.
- Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohnungen mit separatem Zugang.
- Niedrige Nebenkosten für die Fläche 285 €/Monat mit Concierge.
Extrem gut erreichbare Lage
- Les Gobelins (Linie 7) - 350m
- Campo-Formio (Linie 5) - 360m
- Place d'Italie (Linien 5, 6, 7) - 740m
- Gare d'Austerlitz (Linien 5, 10, RER C) - 780m

- Bushaltestellen
- Saint-Marcel - Jeanne d'Arc (Busse 24, 67, 91, N01, N02) - 40m
- Les Gobelins (Bus 27, 47, 59, 83, N15, N22) - 310m
- Jenner - Jeanne d'Arc (Bus 57) - 320m
- Buffon - La Mosquée (Bus 89) - 400m
- Saint-Marcel - La Pitié (Bus N31) - 410m

- In einem angenehmen Viertel gelegen, da 200 Meter vom Jardin des Plantes entfernt und dynamisch angesichts der Nähe zu den Gobelins und den sehr zahlreichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, einfacher Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, kulturelle und sportliche Aktivitäten.
- Unmittelbare Nähe zu den Märkten der Rue Mouffetard und der Place Monge sowie zu den zahlreichen Geschäften, Kinos, Theatern und Restaurants in Gobelins und im unteren Teil des 5. Arrondissements in der Nähe von Saint Médard.
- Prestigeträchtige Schulen in der Nähe :
- Collège Raymond Queneau
- Öffentliche Vor- und Grundschule École Maternelle et Primaire Publique Buffon.
- Direkter Zugang zu den wichtigsten Bahnhöfen: Montparnasse, Austerlitz, Nord und Ost.
Schneller Zugang zum Lycée Henri IV und zur Sorbonne mit der Linie 89.

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