Gobelins Jardin des PLANTES Charmantes, helles Studio mit Charakter in der obersten Etage in östlicher Richtung, ohne Visavis, freier Blick über Dächer und Himmel.

Gobelins Jardin des PLANTES Charmantes, helles Studio mit Charakter in der obersten Etage in östlicher Richtung, ohne Visavis, freier Blick über Dächer und Himmel.

Dieses 14,80 m² große Studio befindet sich in der obersten Etage eines wunderschönen Gebäudes aus Quaderstein aus dem Jahr 1900 in der beliebten Gegend des Jardin des Plantes. Nach Westen ausgerichtet, genießt es einen freien Blick ohne Gegenüber und bietet den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Helligkeit. IN UNMITTELBARER NÄHE DER GROSSEN MOSCHEE VON PARIS.

Merkmale:
Gebäude aus Naturstein.
6. (oberste Etage)
Parkett, Zierleisten und Originalkamine, , beaucachet
Erneuerung der Dacheindeckung (2018), Fassadenrenovierung (2012).
Miteigentum von 26 Wohneinheiten
Individuelle elektrische Heizung und Ballonheizung , Doppelverglasung neueren Datums.
Technische Diagnosen :
- CREP: Keine bleihaltigen Beschichtungen über den geltenden Schwellenwerten.
- Asbest: Keine asbesthaltigen Materialien oder Produkte gefunden.
- Termiten-/Parasitenstatus: Kein Hinweis auf Termitenbefall.
- Elektrizität:** Keine festgestellten Anomalien in der Inneninstallation.
- EPD:379 kWh/m²/Jahr
- Treibhausgase: 11 kg CO2/m²/Jahr.
- Geschätzte jährliche Kosten Zwischen 510 € und 720 € pro Jahr.

Erreichbarkeit :
- Metrostation Les Gobelins (Linie 7): 250 m.
- Andere Stationen in der Nähe:
- Campo-Formio (Linie 5): 420 m
- Place d'Italie (Linien 5, 6, 7): 710 m.
- Jussieu (Linien 7, 10): 900 m
- Gare d'Austerlitz (Linien 5, 10, RER C): 900 m.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Noctiliens) :
- Les Gobelins: Busse 24, 27, 47, 59, 83, 91 in 150 m Entfernung; Noctiliens N02, N15, N22.
- Saint-Marcel - Jeanne d'Arc: Bus 67 in 160 m Entfernung; Noctilien N01
- Jenner - Jeanne d'Arc: Bus 57 in 400 m Entfernung
- Buffon - La Mosquée: Bus 89 in 450 m Entfernung

- Kein Blei über den gesetzlichen Grenzwerten gefunden
- Keine asbesthaltigen Materialien gefunden
- Keine Anzeichen von Termitenbefall.
- Elektrische Installation ohne Anomalien

Dieses Studio ist eine gute Gelegenheit für Liebhaber der Pariser Authentizität, die keine Renovierungsarbeiten durchführen möchten und über eine sehr zentrale Lage verfügen, um dort zu leben oder zu investieren, in der Nähe vieler Geschäfte, Kinos, Theater, des Marktes und der Rue Mouffetard und des Place Monge, des Jardin des Plantes und der größten Pariser Schulen und Universitäten für Investoren oder Eltern, die für ihre Kinder suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer historischen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten zu leben.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
Zögern Sie nicht, Details anzupassen oder hinzuzufügen, je nach Ihren Vorlieben oder verfügbaren zusätzlichen Informationen.

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