Appartement 2 pièces à Vincennes (38 m²) et cave

2 pièces lumineux de 38,05 m², idéalement situé rue du Commandant Mowat à Vincennes, au cœur d’un secteur résidentiel recherché, calme et parfaitement connecté à Paris. Un emplacement rare, à seulement 8 minutes à pied du Bois de Vincennes et à proximité immédiate du métro Ligne 1 – Château de Vincennes. Cet appartement traversant, situé au 1er étage d’un immeuble en briques des années 1960 réputé pour sa qualité de construction, constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable à Vincennes. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement distribué L’appartement offre un plan optimisé et agréable à vivre : Entrée avec WC indépendant Séjour lumineux de 20,52 m² donnant sur rue calme Cuisine ouverte aménagée, avec coin repas Chambre de 12,27 m², au calme absolu côté cour intérieure Salle d’eau attenante Dressing / espace de rangement La double exposition renforce la luminosité et assure un charmant contraste entre vie citadine et tranquillité côté cour. Un immeuble de qualité – Architecture briques à Vincennes L’immeuble, typique de la signature architecturale vincennoise : a été régulièrement entretenu, bénéficie d’une copropriété stable et sécurisée, offre un cadre résidentiel recherché pour sa qualité patrimoniale. Cave privative en sous-sol, idéale pour stockage ou complément de rangement. Localisation privilégiée – Vincennes centre & Bois de Vincennes Un emplacement stratégique, parfaitement desservi : Métro Ligne 1 – Château de Vincennes : 600 m Bois de Vincennes : 8 min à pied Bus Libération à 50 m Accès rapide Paris Nation – Bastille – Marais – Gare de Lyon Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, cafés Écoles, collèges, crèches à distance immédiate Proche Saint-Mandé, Val-de-Fontenay, Paris 12 Le quartier offre une qualité de vie rare, idéale pour concilier calme résidentiel et accès direct à Paris. Un bien très recherché pour un investissement locatif à Vincennes La typologie T2 est l’une des plus demandées sur Vincennes, et cet appartement répond aux critères principaux : Forte attractivité locative (Ligne 1 + Bois de Vincennes + commerces) Relocation rapide Charges maîtrisées Typologie idéale pour jeunes actifs, couples, étudiants du secteur Très bonne liquidité à la revente Caractéristiques principales Type : Appartement 2 pièces Surface totale : 38,05 m² Loi Carrez : 37,77 m² Étage : 1er sur 4 (sans ascenseur) Chauffage : gaz collectif Eau chaude : collective Annexe : cave privative État général : bon Immeuble en briques – années 1960 Détail des surfaces Séjour / cuisine : 20,52 m² Chambre : 12,27 m² Dressing : 1,17 m² Salle d’eau : 1,56 m² WC indépendant : 1,04 m² Entrée : 1,49 m² Prestations Double vitrage Porte blindée Digicode et Vigik Cave Conclusion Un appartement 2 pièces lumineux et traversant, idéalement situé à Vincennes, entre Bois de Vincennes et Métro Ligne 1, dans une rue calme et résidentielle. Parfait pour habiter ou investir dans l’une des communes les plus recherchées et patrimoniales du Grand Paris. Un bien rare, équilibré et immédiatement fonctionnel, offrant une qualité de vie tres agréable aux portes de Paris et au vert