TRIANGLE LUXEMBOURG -Rue Vavin / Montparnasse

Emplacement stratégique au cœur d’un secteur reconnu, proche de Montparnasse, du Jardin du Luxembourg et de Notre-Dame-des-Champs. Cet établissement bénéficie d’un environnement résidentiel, de bureaux et de flux touristiques qui assurent une clientèle régulière et diversifiée. Caractéristiques principales Surface : 35 m² + sanitaires 4 m² Capacité : 20 couverts en salle + 4 au bar + 4 en terrasse (hors terrasse estivale) Licence IV incluse Cuisine de plain-pied avec extraction, prête à l’emploi État intérieur fonctionnel et bien entretenu Conditions financières Prix de cession : 280 000 € Loyer : 2 947 € HT/HC par mois (35 368 €/an) Charges : 150 € par mois (1 800 €/an) Bail commercial en cours (19/07/2018 – 18/07/2027) Paiement trimestriel, indexation annuelle Potentiel de développement Actuellement ouvert uniquement du jeudi au dimanche midi et du jeudi au samedi soir Développement possible par l’élargissement des jours et horaires d’ouverture Adapté à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à vins, cuisine thématique Une opportunité de reprise dans un secteur recherché, avec un bail sécurisé et des conditions financières claires.