Javel Front de Seine 4 Pieces quai andré Citroen , residence de standing , vue degagée, ensoleillé, balcons , parking , cavr

Tour Orphée front de Seine et le port de Javel appartement avec vue panoramique niché au sein d'un immeuble emblématique datant de 1978, comprenant 286 logements répartis sur 22 étages. Cet espace de vie raffiné offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, idéal pour une famille .

Double réception lumineuse, pouvant être aménagée en une troisième chambre selon vos besoins. Depuis le balcon de 3,3m², vous pourrez admirer une vue panoramique en hauteur sur la Seine et les monuments emblématiques de Paris, offrant ainsi un spectacle visuel saisissant à chaque instant.

La cuisine indépendante, avec possibilité d'une cuisine américaine, constitue un espace convivial où concocter de délicieux repas en famille. Les deux chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'une terrasse de 7,47m² offrant une vue dégagée sur Paris, sont des havres de paix où chacun pourra trouver son propre espace de détente. Deux salles de bains, dont une avec WC, complètent ce cadre de vie confortable et fonctionnel.

Cet appartement offre également de nombreux avantages pratiques, tels qu'un sol en béton formant une protection acoustique indispensable contre les bruits, garantissant ainsi une tranquillité de vie optimale pour toute la famille.

Les services haut de gamme de la copropriété comprennent 4 ascenseurs, un interphone, un gardien disponible 24h/24 et un parking dans l'immeuble pour un stationnement pratique et sécurisé. De plus, une cave est mise à disposition pour répondre à vos besoins de stockage.
chauffage

Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur CPCU
Les charges prévisionnelles courantes s'élèvent à 463€/mois dans cette copropriété de 286 lots. Quant à la taxe foncière pour l'année 2021, elle s'élève à 2 623

Idéalement situé à proximité du Centre Beaugrenelle, cet appartement bénéficie également d'une accessibilité optimale aux transports en commun. La station Javel – André Citroën (ligne 10 du métro et RER C) se trouve à seulement 200m, tandis que la station Lourmel (ligne 8 du métro) est à 700m. Les arrêts de bus Javel (lignes 30, 62, 88, 100) sont également à 100m, offrant ainsi une variété d'options de déplacement dans toute la ville.

Pour les familles, plusieurs écoles réputées se trouvent à proximité, dont l'École Primaire Publique Gutenberg à 290m, l'École Maternelle Publique Gutenberg à 375m et le Collège Guillaume Apollinaire à 400m, offrant ainsi un cadre éducatif de qualité pour les enfants.
Œuvre des architectes J.C. Jallat, M. Péron et R. Gironde, la Tour Orphée est située à l’intersection du quai André Citroën et de la rue Balard. Bien que sa construction ait été achevée en 1978, Orphée « ne fait pas son âge » grâce à ses courbes harmonieuses et à une répartition judicieuse des matériaux utilisés : béton, verre et inox.
L’immeuble Orphée est largement ouvert sur la ville grâce aux nombreux transports en commun facilement accessibles : autobus, métros et RER. Les quais de Seine et le boulevard périphérique tout proche, permettent des liaisons directes et rapides avec toutes les autoroutes Paris-Province.
En plus d’un hall d’entrée aux proportions généreuses et décoré de façon originale, l’immeuble comprend deux ascenseurs qui desservent les étages pairs et deux autres les étages impairs pour garantir sécurité , rapidité et fluidité des déplacements

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