Acheter un appartement à Paris en 60 jours

Article initialement publié sur Le Petit Journal.

Acheter à Paris en 60 jours : mission possible

Chercher un appartement ou une maison peut vite ressembler à un parcours du combattant, surtout à Paris et lorsqu’on n’habite pas sur place. Sellier Patrimoine a bâti une méthode éprouvée pour accompagner les expatriés de retour en France et accélérer chaque étape.

Denis Sellier, passé par Londres, connaît parfaitement les besoins des familles qui reviennent. Avec son équipe, il chasse les meilleures opportunités six jours sur sept et met en place un dispositif complet pour sécuriser l’achat et l’emménagement.

Pourquoi c’est si difficile sans aide ?

La capitale attire, les biens de qualité sont rares et la concurrence est forte. Se lancer seul peut étirer la recherche sur de longs mois. Qualité de vie, proximité des écoles, accès aux parcs et aux commerces de bouche font partie des critères décisifs qui complexifient la sélection.

La méthode Sellier Patrimoine en 10 leviers clés

• Brief en visio : un Google meeting pour cerner vos besoins, votre mode de vie, votre budget, votre apport et le montage financier envisagé. Cette préparation rassure le vendeur et accélère la négociation.
• Mandat à distance : signature d’un mandat de recherche via « Docusign » afin d’aller à l’essentiel sans déplacement.
• Visites 360° : premières visites en immersion. En plus du bien, l’équipe filme les parties communes, la rue et le quartier avec les commerces à proximité.
• Données techniques complètes : plans, hauteurs sous plafond, mesures spécifiques comme le niveau de décibels dans la rue ou la qualité de l’air.
• Évaluation fine des prix : accès à des informations non publiques, dont les prix récents d’une cinquantaine de biens comparables dans le quartier. Revenir de l’étranger ne doit pas faire payer plus cher.
• Projection travaux : étude poussée en cas de rénovation ou recomposition de l’espace, grâce à une architecte intégrée. Simulations avant/après et pré-chiffrage pour décider en connaissance de cause.
• Recherche accélérée : collaboration avec plus d’une centaine d’agences indépendantes pour dénicher la perle rare, même off-market.
• Réseau financement : mise en relation rapide avec des courtiers en crédits immobiliers, crédits travaux et assurances de prêt.
• Conciergerie gratuite : prise en charge du déménagement, de l’installation téléphonie et internet, de la sélection des fournisseurs d’énergie, de l’assurance habitation, du suivi du courrier et même de l’inscription des enfants à l’école.
• Storage et courte durée : solution de garde-meubles et location temporaire pour poser un premier pied à Paris, y compris pendant des travaux. Antoine et Lara, couple franco-italien : « L’année dernière, nous avions promis à nos enfants qu’ils feraient leur rentrée à Paris. Denis Sellier nous a trouvé l’appartement idéal près du Jardin des Plantes. Nous voulions une chambre de plus : un mois de travaux a suffi. En déménageant de Londres, nous avons stocké nos biens et loué un petit appartement 45 jours, à côté de l’école et de notre futur home sweet home, parfait pour suivre le chantier. »

Peut-on vraiment s’installer en deux mois ?

Oui, si chaque étape est orchestrée. Le cadrage financier rassure les vendeurs, les visites 360° réduisent les déplacements, l’évaluation des prix sécurise l’offre, l’étude travaux anticipe les délais et la conciergerie fluidifie l’emménagement. Résultat : achat et installation en 60 jours sont réalistes.

Des critères de vie qui comptent

Parc à proximité pour courir ou se mettre au vert, bonnes boulangeries, caviste ou fromagerie, et surtout école de qualité : ces éléments pèsent souvent dans l’arbitrage final entre deux biens.

Prêts à rentrer à Paris ?

Pour un retour serein et efficace, faites-vous accompagner par un chasseur immobilier qui maîtrise le marché parisien et vos priorités. Objectif : clé en main en 60 jours.